Про схвалення проєкту рішення “Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Нововасилівської селищної ради ”

Дата: 27.07.2021 11:46

Кількість переглядів: 424

УКРАЇНА

НОВОВАСИЛІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ

РІШЕННЯ

14 червня 2021 р. №20

смт Нововасилівка

Про схвалення проєкту

рішення “Про встановлення

ставок та пільг із сплати податку на

нерухоме майно, відмінне від

земельної ділянки на території

Нововасилівської селищної ради ”

Відповідно до статей 51,52,53, ч.6 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет селищної ради

ВИРІШИВ:

1. Проект рішення селищної ради “ Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Нововасилівської селищної ради ” винести на розгляд сесії селищної ради.

2. Погодити ставки та пільги податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатками 1,2.

3. Погодити в цілому Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки згідно Додатку 3.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на начальника фінансового відділу селищної ради Соболь О.Ю.

Селищний голова Олександр ПРОКОПЕНКО

Додаток 1

СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Ставки вводяться в дію з 01 січня 2022 року

Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об'єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області

Код району

Код згідно з КОАТУУ

Найменування адміністративно-територіальної одиниці або
населеного пункту, або території об'єднаної територіальної громади

2324500000

2324555400

2324555402

2324555401

2324555403

2324582201

2324582202

2324582203

2324580601

2324580602

2324580603

2324584601

2324584604

2324584605

2324584602

2324580803

2324580800

2324586501

2324583701

2324585101

2324585103

смт. Нововасилівка

с. Новоолександрівка

с-ще Домузли

с. Південне

с.Воскресенка

с.Іванівка

с.Новомиколаївка

с.Ганнівка

с.Миколаївка

с.Прудентове

с.Новоспаське

с.Мар’янівка

с.Оріхівка

с.Громівка

с.Ганно-Опанлинка

с.Беседівка

с.Федорівка

с.Маківка

с.Розівка

с.Калинівка

Класифікація будівель та споруд²		Ставки податку³ за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)
код²	найменування²	для юридичних осіб			для фізичних осіб
		1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴	1 зона⁴	2 зона⁴	3 зона⁴
11	Будівлі житлові
111	Будинки одноквартирні
1110	Будинки одноквартирні⁵
1110.1	Будинки одноквартирні масової забудови	0,500			0,500
1110.2	Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності	0,500			0,500
1110.3	Будинки садибного типу	0,500			0,500
1110.4	Будинки дачні та садові	0,500			0,500
112	Будинки з двома та більше квартирами
1121	Будинки з двома квартирами⁵
1121.1	Будинки двоквартирні масової забудови	0,500			0,500
1121.2	Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності	0,500			0,500
1122	Будинки з трьома та більше квартирами⁵
1122.1	Будинки багатоквартирні масової забудови	0,500			0,500
1122.2	Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні	0,500			0,500
1122.3	Будинки житлові готельного типу	0,500			0,500
113	Гуртожитки⁵
1130.1	Гуртожитки для робітників та службовців	х			х
1130.2	Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів⁵	х			х
1130.3	Гуртожитки для учнів навчальних закладів⁵	х			х
1130.4	Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів⁵	х			х
1130.5	Будинки дитини та сирітські будинки⁵	х			х
1130.6	Будинки для біженців, притулки для бездомних⁵	х			х
1130.9	Будинки для колективного проживання інші	х			х
12	Будівлі нежитлові
121	Готелі, ресторани та подібні будівлі
1211	Будівлі готельні
1211.1	Готелі	0,200			0,500
1211.2	Мотелі	0,200			0,500
1211.3	Кемпінги	0,200			0,500
1211.4	Пансіонати	0,200			0,500
1211.5	Ресторани та бари	0,200			0,500
1212	Інші будівлі для тимчасового проживання
1212.1	Туристичні бази та гірські притулки	0,200			0,500
1212.2	Дитячі та сімейні табори відпочинку	0,200			0,000
1212.3	Центри та будинки відпочинку	0,200			0,500
1212.9	Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше	0,200			0,500
122	Будівлі офісні
1220	Будівлі офісні⁵
1220.1	Будівлі органів державного та місцевого управління⁵	х			Х
1220.2	Будівлі фінансового обслуговування	0,200			0,500
1220.3	Будівлі органів правосуддя⁵	х			Х
1220.4	Будівлі закордонних представництв⁵	х			Х
1220.5	Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств	0,200			0,500
1220.9	Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші	0,200			0,500
123	Будівлі торговельні
1230	Будівлі торговельні
1230.1	Торгові центри, універмаги, магазини	0,200			0,500
1230.2	Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків⁵	0,200			0,500
1230.3	Станції технічного обслуговування автомобілів	0,200			0,500
1230.4	Їдальні, кафе, закусочні тощо	0,200			0,500
1230.5	Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування	0,200			0,500
1230.6	Будівлі підприємств побутового обслуговування	0,200			0,500
1230.9	Будівлі торговельні інші	0,200			0,500
124	Будівлі транспорту та засобів зв'язку
1241	Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв'язку та пов'язані з ними будівлі
1241.1	Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту	0,200			0,500
1241.2	Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту	х			х
1241.3	Будівлі міського електротранспорту	х			х
1241.4	Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту	х			х
1241.5	Морські та річкові вокзали, маяки та пов'язані з ними будівлі	х			х
1241.6	Будівлі станцій підвісних та канатних доріг	х			х
1241.7	Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо	0,200			0,500
1241.8	Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо	0,200			0,500
1241.9	Будівлі транспорту та засобів зв'язку інші	0,200			0,500
1242	Гаражі
1242.1	Гаражі наземні	0,200			0,000
1242.2	Гаражі підземні	х			х
1242.3	Стоянки автомобільні криті	х			х
1242.4	Навіси для велосипедів	х			х
125	Будівлі промислові та склади
1251	Будівлі промислові⁵
1251.1	Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості⁵	х			х
1251.2	Будівлі підприємств чорної металургії⁵	х			х
1251.3	Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості⁵	х			х
1251.4	Будівлі підприємств легкої промисловості⁵	х			х
1251.5	Будівлі підприємств харчової промисловості⁵	х			х
1251.6	Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості⁵	х			х
1251.7	Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості⁵	х			х
1251.8	Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості⁵	х			х
1251.9	Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне⁵	х			х
1252	Резервуари, силоси та склади
1252.1	Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу	0,200			0,500
1252.2	Резервуари та ємності інші	0,200			0,500
1252.3	Силоси для зерна	0,200			0,500
1252.4	Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів	0,200			0,500
1252.5	Склади спеціальні товарні	0,200			0,500
1252.6	Холодильники	0,200			0,500
1252.7	Складські майданчики	0,200			0,500
1252.8	Склади універсальні	0,200			0,500
1252.9	Склади та сховища інші⁵	0,200			0,500
126	Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
1261	Будівлі для публічних виступів
1261.1	Театри, кінотеатри та концертні зали	0,200			0,500
1261.2	Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів	0,200			0,500
1261.3	Цирки	х			х
1261.4	Казино, ігорні будинки	0,200			0,500
1261.5	Музичні та танцювальні зали, дискотеки	0,200			0,500
1261.9	Будівлі для публічних виступів інші	0,200			0,500
1262	Музеї та бібліотеки
1262.1	Музеї та художні галереї⁵	х			х
1262.2	Бібліотеки, книгосховища⁵	х			х
1262.3	Технічні центри	х			х
1262.4	Планетарії⁵	х			х
1262.5	Будівлі архівів⁵	х			х
1262.6	Будівлі зоологічних та ботанічних садів⁵	х			х
1263	Будівлі навчальних та дослідних закладів
1263.1	Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ	0,200			0,500
1263.2	Будівлі вищих навчальних закладів	х			х
1263.3	Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів⁵	х			х
1263.4	Будівлі професійно-технічних навчальних закладів⁵	х			х
1263.5	Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів⁵	х			х
1263.6	Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами⁵	х			х
1263.7	Будівлі закладів з фахової перепідготовки	х			х
1263.8	Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій⁵	х			х
1263.9	Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші⁵	х			х
1264	Будівлі лікарень та оздоровчих закладів
1264.1	Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів⁵	0,200			0,500
1264.2	Лікарні профільні, диспансери⁵	0,200			0,500
1264.3	Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки⁵	0,200			0,500
1264.4	Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації⁵	0,200			0,500
1264.5	Шпиталі виправних закладів, в'язниць та Збройних Сил⁵	х			х
1264.6	Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації⁵	0,200			0,500
1264.9	Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші⁵	0,200			0,500
1265	Зали спортивні⁵
1265.1	Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо	0,000			0,000
1265.2	Басейни криті для плавання	0,000			0,000
1265.3	Хокейні та льодові стадіони криті	0,000			0,000
1265.4	Манежі легкоатлетичні	0,000			0,000
1265.5	Тири	0,000			0,000
1265.9	Зали спортивні інші	0,200			0,200
127	Будівлі нежитлові інші
1271	Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства⁵
1271.1	Будівлі для тваринництва⁵	0,200			0,500
1271.2	Будівлі для птахівництва⁵	0,200			0,500
1271.3	Будівлі для зберігання зерна⁵	0,200			0,500
1271.4	Будівлі силосні та сінажні⁵	0,200			0,500
1271.5	Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства⁵	0,200			0,500
1271.6	Будівлі тепличного господарства⁵	0,200			0,500
1271.7	Будівлі рибного господарства⁵	0,200			0,500
1271.8	Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва⁵	0,200			0,500
1271.9	Будівлі сільськогосподарського призначення інші⁵	0,200			0,500
1272	Будівлі для культової та релігійної діяльності⁵
1272.1	Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо⁵	х			х
1272.2	Похоронні бюро та ритуальні зали	х			х
1272.3	Цвинтарі та крематорії⁵	х			х
1273	Пам'ятки історичні та такі, що охороняються державою⁵
1273.1	Пам'ятки історії та архітектури⁵	х			х
1273.2	Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою⁵	х			х
1273.3	Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї⁵	х			х
1274	Будівлі інші, не класифіковані раніше⁵
1274.1	Казарми Збройних Сил⁵	х			х
1274.2	Будівлі поліцейських та пожежних служб⁵	х			х
1274.3	Будівлі виправних закладів, в'язниць та слідчих ізоляторів⁵	х			х
1274.4	Будівлі лазень та пралень	0,200			0,500
1274.5	Будівлі з облаштування населених пунктів	0,200			0,500

Селищний голова Олександр ПРОКОПЕНКО

Додаток 2

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення Нововасилівської селищної ради

від _____________ N_______

ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Пільги вводяться в дію з 01 січня 2022 року.

Код області

Код району

Код згідно з КОАТУУ

Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об'єднаної територіальної громади

2324500000

2324555400

2324555402

2324555401

2324555403

2324582201

2324582202

2324582203

2324580601

2324580602

2324580603

2324584601

2324584604

2324584605

2324584602

2324580803

2324580800

2324586501

2324583701

2324585101

2324585103

смт. Нововасилівка

с. Новоолександрівка

с-ще Домузли

с. Південне

с.Воскресенка

с.Іванівка

с.Новомиколаївка

с.Ганнівка

с.Миколаївка

с.Прудентове

с.Новоспаське

с.Мар’янівка

с.Оріхівка

с.Громівка

с.Ганно-Опанлинка

с.Беседівка

с.Федорівка

с.Маківка

с.Розівка

с.Калинівка

Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд	Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов'язання за рік)
Особи, на яких поширюються дія закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», у власності яких перебувають об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки (пільга застосовується лише для одного об’єкта житлової нерухомості на одну особу вказаної категорії).	100
Об’єкти нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб (крім суб’єктів підприємницької діяльності), а саме –господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо.	100
Фізичні особи – пенсіонери за віком, які не перебувають у трудових відносинах з роботодавцем та не є приватними підприємцями (пільга застосовується лише для одного об’єкта житлової нерухомості на одну особу вказаної категорії).	100
Фізичні особи – інваліди першої і другої групи, у власності яких перебувають об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки (пільга застосовується лише для одного об’єкта житлової нерухомості на одну особу вказаної категорії).	100
Фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, у власності яких перебувають об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки (пільга застосовується лише для одного об’єкта житлової нерухомості на одну особу вказаної категорії).	100
Фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, у власності яких перебувають об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки (пільга застосовується лише для одного об’єкта житлової нерухомості на одну особу вказаної категорії	100

Селищний голова Олександр ПРОКОПЕНКО

Додаток 3

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішенням Нововасилівської

селищної ради

від ________ 2021 року № ___

ПОЛОЖЕННЯ

про податок на майно ( в частині податку на

нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки).

2. Платники податку

2.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти,

які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

2.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй

частку;

б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

3. Об’єкт оподаткування

3.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

3.2. Не є об’єктом оподаткування:

а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) гуртожитки;

ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад;

д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках;

є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;

ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства" (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку;

з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;

и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ таорганізацій;

к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;

л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

4. База оподаткування

4.1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

4.2. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

4.3. База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

5. Пільги із сплати податку

5.1.База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку,зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

5.2.Селищна рада встановлює пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування.

5.3.Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 пункту 266.4 ст. 266 Податкового Кодексу України із змінами та доповненнями, для фізичних осіб не застосовуються до:

об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Податкового Кодексу України;

об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

6. Ставка податку

6.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням селищної ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

7. Порядок обчислення суми податку

7.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:

а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а"або "б"підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 ПКУ та відповідної ставки податку;

б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а"або "б" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 ПКУ та відповідної ставки податку;

в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 ПКУ та відповідної ставки податку;

г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів "б" і "в" цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.

Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

7.2.За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

7.3. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 ПКУ, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень- рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

7.4. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:

об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платникаподатку;

розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платникаподатку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розміру ставки податку;

нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

7.5. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щокварталу у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

У разі подання платником податку контролюючому органу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, відомості про яке відсутні у базі даних інформаційних систем центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, сплата податку фізичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом відомостей від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.

7.6. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і дне пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

7.7. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув правовласності.

7.8. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

8. Податковий період

Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

9. Строки сплати податку

9.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

9.2. У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 статті 266 ПКУ, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

9.3. Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, визначених пунктом 102.1 статті 102 ПКУ.

Селищний голова Олександр ПРОКОПЕНКО

« повернутися